帮“戈冈”逃到“西关机场”新游戏模拟戈恩逃亡路

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中新网1月10日电 据日媒报道,随着日产前董事长戈恩逃往黎巴嫩,与戈恩有关的话题在日本也颇具热度。近日,日本某游戏公司甚至还推出了一款以戈恩逃跑为背景的游戏,不过其中的人物和地名等都经过处理,并说明游戏内容纯属虚构。

据报道,该款游戏的名字为“Ghone is gone”,而戈恩的英文拼写为“Ghosn”。

北京中原地产的统计数据显示,2019年北京新建商品房总成交额3681.28亿元,相比2018年上涨48%,创下2015年来成交额的次高,仅不及2016年;共成交69623套,相比2018年增加26544套,超过2018年和2017年,不敌2015年和2016年的水平。

2019年北京限竞房成交量达20914套,占比57%,占据北京新建商品住宅的半壁江山。据北京中原地产数据显示,2019年北京限竞房市场总体表现为供需两旺,共有73个项目有网签记录,成交额1108.67亿元,是2018年的4.94倍。具体看来,2019年北京有14个新建住宅项目成交额突破30亿元大关,其中9个为限竞房项目。在普宅成交额排名前10中,限竞房占据7席,是市场主力。

然而,US Trustee给予贾跃亭的评价,可能会在未来的日子里,对贾跃亭形成致命性的打击:当一个人或者一个企业被判定在申请破产保护前后持续性进行“不诚实的操作“,贾跃亭未来在美国法院中的形象就会产生巨大问题。虽然贾跃亭一方否认了“不诚实的指控”,但今后,他所提交的许多材料会被反复审查,甚至会不给予采信。当然,我们不必把美国的法院或US Trustee当成神来看待。从这次特拉华州的法庭斗争来看,贾跃亭可能轻视了来自国内的债主们,没有想到他们竟然会搬出US Trustee来,因此在措手不及的情况下,泄露了一些资产的踪迹。

陈涛:此次天气过程影响范围大、强度强、持续时间长、累计雨量大。雨雪天气将自西向东席卷西南地区东部、西北地区东部、华北、黄淮、江汉和江淮地区;6日夜间至7日白天,黄淮地区将出现明显的雨转雪或雨夹雪天气,雨雪总量较大。陕西、山西、河南、山东等地的部分地区累积雨量达15-30毫米,局部地区50-70毫米,接近或超过历史同期极值。4日至6日,云南西部、重庆、贵州等地将出现中到大雨,在冬季较为少见,需注意多加防范。

游戏中还有一个有意思的地方是,游戏主人公在被24小时监视的过程中,能经常在乐器箱中隐身,这似乎也与戈恩最开始被传出躲在乐器箱里逃跑有关。

贾跃亭或许没料到债主们出了一个高招,就是让US Trustee作为中立方进行调查,从而兜出了他在美国的多处资产的底。

有钱人的戏码从来都不是这样的。对于贾跃亭而言,在特拉华州的个人资产破产重组,不过是他躲避债主们的一个策略性游戏。来自国内的债主们并不是非常了解美国的法律系统;而特拉华州的法院也无法熟悉贾跃亭在国内曾经玩过哪些花招。

如果用一个字形容2019年北京房地产市场,那就是难。在严格的限购政策、巨大的供应下,大部分住宅项目面临着去化、盈利难题。但正是在这样的处境中,北京新建商品住宅成交走出一波发展周期中的小高峰,成交量达到36718套,创3年来新高。与此同时,库存高企,高达75081套,创5年来新高。

与成交量走势相同的是,北京新建商品住宅市场库存也呈上扬趋势。北京中原地产数据显示,截至2019年末,北京新建商品住宅库存为75081套,创下5年来新高。其中,限竞房供应是主力,2019年北京限竞房市场供应面积环比2018年增长37%,供应套数增加10684套,供应套数在2019年12月创下新高,共有5570套限竞房新房源入市。

陈涛:此次过程主要分为两个阶段,4日至5日雨雪主要集中在陕西、华北、黄淮等地区,陕西中北部、山西等地预计有中到大雪。6至7日,雨雪天气将转移到陕西中南部、华北南部到黄淮地区,强度也将更加明显,其中陕西中南部、山西南部、河南北部、山东西部地区将有中到大雪或雨夹雪,局地暴雪;河南南部、山东南部、苏皖北部将出现中到大雨。此外,4日至6日,重庆、贵州、湖北等地将有中到大雨。8日本次雨雪天气过程趋于结束。

张大伟还表示,北京楼市库存严重积压,主要原因除了限竞房的井喷供应外,与信贷政策过严有关,目前北京新建住宅中90%以上都是非普通住宅,限竞房平均单套签约金额530万元,基本都要按照首套房40%、二套房80%计算首付,这使得全北京市场出现整体去化难的现象。

成交量大涨背后,是相比前几年,这两年北京新房供应增加以及相匹配的购房需求释放,这中间当然还有新房与二手房市场的博弈。

本版采写/新京报记者 段文平

2019年12月底,因涉嫌违反日本《公司法》等法律,正处在保释中的日产前董事长戈恩从日本逃往黎巴嫩,引起轩然大波。

□连清川(专栏作家)

万柳书院超19万元/平方米

我们现在无从了解加州中区法院在断案时候的倾向性,在破产清算案中,美国许多地方性的法律都倾向于保护债务人的权利,而不允许债权人对债务人进行无穷尽的追索。

Marshall-Inman今年40岁,是最先确认死亡的6名遇难者之一。他的兄弟说,按照事发时一名飞行员的说法,他本可逃生,但根据脚印判断,他又回去帮助其他游客,“他是真正的英雄”。

据报道,Winona虽然年纪不大,但很有艺术天赋,最近她创作了一幅朋友的宠物兔画作,获得了一个重要的艺术奖项。这幅画被打印成3米高,竖立在中央商务区。

贾跃亭于是跑到美国的特拉华州注册了一个公司,然后就在当地法院提出了个人资产破产重组保护,提出来的证据就是交了几个账户,一共加起来就6万多美金。这就是向债主们说:你看,我真没钱。

可是债主们不相信,说你还是直接把钱还了吧。

特拉华州的法院也不傻,一看这情形,就做了一个判断:让贾跃亭的居住地,加州中区破产法院来审理这个案子,贾跃亭的金蝉脱壳计划,在特拉华州法院面前,失效了。

中原地产首席分析师张大伟认为,限竞房是北京楼市最近2年库存井喷的最主要原因。从数据来看,2018年以来,全北京合计供应的新建住宅有9.5万套,其中5.44万套是限竞房,占整体市场供应的68%。而限竞房到目前为止只签约了2.48万套,库存积压刷新了历史纪录。

但要想弄清楚贾跃亭到底有多少钱,并非易事。这两年,贾跃亭瞒天过海地通过复杂的法律运作,把资产分散到许多地方和许多人身上,包括他的侄媳妇,和原办公室主任的女儿。在这么漫长的时间和贪婪无度的借钱过程中,他到底把资产摊到了多少地方和多少人身上?这个问题恐怕除了贾跃亭自己之外,永远不会有一个完整的答案。但对于债主们来说,要查清这样一件事情,恐怕旷日持久。而贾跃亭,似乎永远在上风。

记者:这次天气过程有什么特点?

陈涛:春运临近,这次雨雪天气过程将给交通运输、生产和群众生活带来较大影响。交通运输部门要加大检查巡查力度,防范雨雪天气、路面结冰、雨天路滑对出行安全的影响,农业部门要指导做好牲畜疫病防治、农作物防低温冻害等工作。公众要根据最新天气情况合理安排出行,注意防寒保暖。

专家:中央气象台首席预报员 陈涛

另外,根据游戏说明,游戏人物地点等名称也都经过处理。例如,游戏主人公是“NISSON”公司的首席执行官,而现实中戈恩曾经是日产(英文拼写NISSAN)的首席执行官;主人公逃跑的机场为“西关机场”,而现实中戈恩据传是从日本大阪关西机场离开的;主人公需要逃往的目的地为“嫩黎巴国”,而现实中戈恩逃往了黎巴嫩。

当贾跃亭提出用法拉第未来的造车梦来圆这个胆大包天的谎的时候,所有的人都应该知道这是缓兵之计。可贾跃亭依然敢撒这个弥天大谎,就在于他知道:永远有一些贪图一夜暴利的人,会入其彀中。

记者:中国气象报记者黄姿娜 刘若馨 新华网郝多

当地时间12月13日,新西兰警方称,遗体寻回小组1登上怀特岛,成功寻回6具遇难者遗体,目前暂被安置在一艘军舰上。

据悉,怀特岛火山9日突然爆发,当时共有47人在岛上。官方统计目前有16人死亡,仍有两人失踪,据信已葬身环岛水域中。另有26人仍在新西兰与澳大利亚的医院接受治疗,其中许多人因严重烧伤而情况危急。

中海寰宇天下成交达106.1亿元

2019年北京豪宅市场(单价8万元/平米以上住宅)总成交额457.55亿元,成交1664套,总成交面积45.7万平方米,平均成交价100117元/平方米,迈进10万元/平方米台阶,套均价2750万元/套。其中,排名第一的是恒大丽宫项目,销售金额是41.53亿元,签约29套,均价是101954元/平方米,其次是北京壹号院,签约101套,销售金额是39.58亿元,均价是134020元/平方米。第三名是华润昆仑域,签约128套,均价107834元/平方米,金额28.22亿元。值得关注的是,海淀区的万柳书院成交均价最高,达193841元/平方米。

限竞房整体去化缓慢的原因除了上述供应井喷、购房政策过严等,还出现了二八现象。少数优质项目的定价较低,大受欢迎,诸如位于三环至四环内的金融街·融府,销售均价不超过66555元/平方米,洛悦苑销售均价不超过61881元/平方米,位于四环到五环的橡树澜湾和国风长安,销售均价不超过54378元/平方米。再如去年出让的大兴旧宫地块,五环内靠地铁,销售均价不超过54715元/平方米,这使得之前本来有意愿购买周围其他项目的看房者,开始等待。

游戏说明的最后还专门写道,“这款游戏纯属虚构,与现实人物、团体、国家和机关都没有关系”。

据介绍,这款游戏将于1月22日正式发行。

所以,通过特拉华州的案子,我们当然就更加认清了贾跃亭的真面目。但这场戏要想看究竟,再等三五年。

然而个别优质项目大卖难掩整体去化一般的现实,张大伟分析,北京限竞房明显扎堆,区域集中在青龙湖、亦庄、大兴等,虽然目前大部分项目规划设计相比之前都有提升,但在资金回笼的诉求下,如果政策不变化,后续会酝酿大规模价格战。

其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房等)成交3280.4亿元,相比2018年上涨63%,同样创下2015年来成交额的次高;销售62146套,相比2018年增加27394套,超过2018年和2017年,不敌2015年和2016年。在成交均价方面,环比2018年下跌1118元/平方米,达45966元/平方米,不及2017年和2018年,超过2015年和2016年。

而价格战会让北京限竞房开发商的盈利局面更加难堪。张大伟说,整体来看,已经入市的北京限竞房项目中有80%已经亏损,即使未来快速卖完,按照销售周期看,也只能减少亏损,而如果后续继续价格战,亏损面很可能会扩大。不过,后续再入市的土地大部分溢价率明显降低,预计亏损面有可能降低,但限竞房市场的竞争惨烈已经难免。

记者:这次过程对交通运输、生产生活有什么影响,有哪些防御建议?

58安居客房产研究院分院院长张波表示,北京限竞房整体去化难的问题很难在2020年得到根本改善,一是项目的同质化竞争严重,供应又偏集中,这一现象并不会由于不限地块入市而改变;二是受调控从严影响,北京房价整体不会出现快速上涨,不会导致用户集中性抢购限竞房。

贾跃亭的债务一共有37.7亿美元,100多位债主。然后他跑到了美国,再也不回来了,但是对外一直说,你们放心,我一定回来还债。但有一个前提:就是你们再给我8亿多美元,我把车造出来,不但能还你们的钱,而且大家还能赚大钱。

你说,债主们能相信吗?于是他们委托了美国联邦下属的一个机构US Trustee,去查贾跃亭的资产,这一查,乖乖,海景别墅好多套,持有好几个中国、美国资产良好的公司的股权,还给孩子在海外购买了几千万美元的理财。到目前为止,贾跃亭的个人资产少说有5亿美金。不但如此,贾跃亭每个月花销50多万,不说“穷奢极欲”吧,起码“大手大脚”基本坐实。

或酝酿更大规模价格战

一个贾跃亭个人资产破产的案子,活生生演绎成了美剧一般的法庭商业家庭伦理大剧。一些材料太复杂了,我来用最通俗的语言组织一下:

记者:雨雪天气主要影响哪些地区?持续时间多久?

12月10日日消息,当地时间9日下午,新西兰怀特岛发生火山喷发。

消息传出后,一名澳大利亚游客回忆,2016年他的儿子曾在一艘失火的船上,是这位新西兰导游将他救了出来,“我永远亏欠他”,这位名叫Brendan Paterson的游客说。

债主虽奇袭成功,但让贾跃亭掏出家底很难

两位失踪者中,Winona一家四口乘邮轮来新西兰旅游,她的父母已经确认遇难,哥哥Jesse严重烧伤,一家人只有他活了下来。

但是这是否意味着贾跃亭的故事就玩完了?接下来加州中区法院能否秉公执法,让贾跃亭把所有的资产吐出来,债主们分一分,贾跃亭破产清算?

刨除共有产权住房等,2019年北京新建商品住宅共成交2663.2亿元,创5年来新高,相比2018年上涨49%,成交套数36718套,增加13136套,超过2017年和2018年,创3年来新高。

新年伊始,今年第一轮大范围雨雪天气过程将自西向东影响我国。1月4日至7日,西南地区东部、西北地区东部、华北、黄淮、江汉等地区将出现明显的雨雪天气,局部地区累积雨量将接近历史同期极值。此次雨雪天气过程主要影响哪些地区?有哪些特点?对即将到来的春运和生产生活有哪些影响?记者采访了中央气象台专家。

2019年北京普通住宅市场总成交额1911.92亿元,环比2018年上涨45%,共成交32186套,环比增加12050套,总成交面积355.39万平方米,环比上扬51%,平均成交价53798元/平方米,环比下跌2175元/平方米,套均价594万元/套,环比减少59万元/套。其中,中海寰宇天下销售额连续两年位居北京第一,2019年销售金额是106.1亿元,共签约1509套,均价62325元/平方米。其次是橡树澜湾、西城天铸限竞房项目,销售金额分别是63.39亿元、49.76亿元,签约套数分别为1218套、595套。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,北京新房成交量增长,但是二手房出现了近一万套成交量下滑,也就是说,北京的住宅市场在2019年出现了新房和二手房市场的需求转换,其中的原因就在于大量价格相对较低并且地段较好的限竞房项目的入市,吸引了部分客户由二手房市场转向新房市场。